Antes de comprar…
Consideremos que Invertir en la casa propia es para la mayoría de las personas uno de los proyectos más importantes de sus vidas, por eso, es necesario que conozcan sus derechos y deberes respecto a dicha inversion.
Por ejemplo:
- Que se cumpla al pie de la letra todo lo prometido, por ejemplo, los plazos de entrega y las características de la vivienda como también las promociones, ofertas y los stocks respectivos.
- Recibir información veraz y oportuna. Esto significa que la empresa no debe omitir ningún aspecto relevante, antes, durante y después de la compra.
- Lo que la inmobiliaria promete en su publicidad, se entiende incorporado al contrato de compra-venta. Por ejemplo, si la empresa promete determinados metros cuadrados, áreas verdes, sala de eventos, piscina, seguridad u otras características como el tamaño, o incluso determinada «vista», es eso lo que el consumidor tiene derecho a recibir.
- El consumidor tiene derecho a conocer el precio final con todos los cargos incluidos.
- Cuando las inmobiliarias no cumplen la ley, los consumidores tienen derecho a reclamar y exigir las compensaciones que correspondan.
¿Existen derechos cuando la compra de la vivienda es en verde?
- Si, por eso es recomendable que ante cualquier tipo de compra de vivienda, el consumidor siempre guarde toda la publicidad y exija que se cumpla todo lo ofrecido.
- En la compra en verde de una propiedad, la Ley Nº 20.007, obliga a las inmobiliarias a garantizar a través de un seguro, la devolución del dinero entregado si no cumple con el contrato de promesa de compraventa.
Referencias:
- https://www.bcn.cl/portal/leyfacil/recurso/compra-en-verde-de-una-vivienda